凤凰华府

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凤凰华府

临街商铺配套成熟 参考单价:12500元/平米起

别名:雄安新区凤凰华府 2022-06-01更新

4001052888 转 012

参考价格 12500元/m² 降价通知我

开盘时间 2019-08-18 开盘提醒

楼盘地址 雄县文昌大街与温泉路交叉口(原温泉招待所) 发送至手机

户型信息 2居室(1) 3居室(1) 全部户型

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张博 咨询项目

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2022-09

雄安新区白沟高端现房洋房社区 最新

全白沟唯一一个花园洋房社区项目现房、即买即住项目对面就是标志性的芙蓉公园博物馆超低容积率,高绿化现房现房。

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2022-09

雄安新区学区洋房 最新

 凤凰华府云邸 ,阔景阳台,高效利用,巨幕广角视野 尽收城市风光,99-240㎡墅质豪宅 全城热销,70年产权  现房美宅  既买既交房。凤凰华府项目是一个大型的社区氧吧,小区有八大景观节点。通过高密度的植物,打造了一个生态自然的保健养生区。内设健身场地和桌椅凉亭,在这里可以呼吸到更加新鲜的空气,感受到植物的馨香。无论是休闲、娱乐、健身、休养,都能够在此体会到一股发自内心深处的宁静与祥和。

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2022-07

白沟新城哪个项目品质高端一些? 最新

  凤凰实业集团  白沟低密度洋房社区  万象更新  光明渐长  轻奢公寓 品质华宅  公寓均价8000-8500左右  住宅均价11500-13500左右  详情欢迎咨询。

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2022-06

凤凰华府雄北首站,首付18万起,一步到位住洋房,低密臻 品,亲近自然,以极致人居体验焕新理想生活的想象 最新

       凤凰华府雄北首站,首付18万起,一步到位住洋房,低密臻 品,亲近自然,以极致人居体验焕新理想生活的想象;  凤凰华府由品牌房企河北凤凰房地产开发有限公司打造,项目总占地面积53947.44平方米,建筑面积153000平方米,容积率低1.8.绿化率高达36%,小区一共有12栋住宅、2栋高级办公写字楼和3000平米的社区商业组成;

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2022-07

雄安新区未来的房价能不能超越北京,10年后会是多少? 最新

雄安新区是“继深圳经济特区和上海浦东新区之后,又一个具有国家意义的新区,是千年大计,是国家大事。众所周知,雄安不准炒房,这是中央的铁令。在千年大计推动之下,为了达到这一目标,环京、环雄县市数天之内纷纷推出限购政策。统计发现,从环京到环雄区域目前已有16个县市实行限购:保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河(含燕郊)、固安、大厂、永清、香河、怀来,沧州、霸州、文安、任丘、白沟等,已全部限购。至此,中国最大限购圈诞生了。  据新华社英文版报道,国务院副总理张高丽4月6日在促进京津冀协调发展会议上表示,要严格控制雄安新区大规模的房地产开发,新区开发要“步伐适当”,禁止大规模房地产开发和违规建设。河北省委书记赵克志也表示,下一步加强规划、土地和房地产管控,继续实施新区“五项”冻结,严禁大规模开发房地产,严肃查处炒房团。据每日经济新闻,河北安新县委宣传部最新透露,安新县共查封房地产开发企业售楼部25家、房地产中介机构9家,拆除房地产户外广告牌38个,未发现房地产交易行为。安新县将对房地产市场进行24小时日夜巡查,发现问题及时处置,并对外地炒房者及时疏散、劝离。京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示,中央给雄安的定位是改革开放的先行区,也包括对房地产管理的改革,雄安将试验房地产发展新模式:在发展房地产的同时,控制房地产价格,保障民众住房需求的路,“也是雄安新区的一个任务。”邬贺铨指出,除了传统的模式,发展房地产还有很多思路,例如新加坡模式,即政府直接管理部分土地,建成廉租房,房价很便宜,让需要住房的人能住。希望雄安能吸引创新创业者,希望年轻人、有抱负的人去,他们一下子拿不出这么多钱买房,政府有大量的公租房来支撑。那么,新加坡模式有多大的可能性在新区实践呢?北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经贸大学教授赵秀池称,新加坡的房地产发展模式是80%为保障房,政府可以控制,另外20%是商品房,这样的模式可以保障居民的基本住房需求,同时使房价总体保持稳定。雄安新区设立的目的很明确:撵人!人民日报日前明确指出:雄安新区不是迁都,也非再建首都副中心。重点是要打造北京非首都功能疏解集中承载地。对于搬迁来讲,最好指挥的就是各种国央企。国央企人多,占用北京各种资源也多,但更多占用北京资源的是依附于这些国央企的各种社会结构圈层人群。一旦国央企未来撤离北京,首先企业员工就要跟着过去,依附的饭店、医院、学校、超市、娱乐等等一群依附群体也要跟着去,最少几百万人要撤离北京。房价的增长首先依托的就是人口,未来大量的人口来到雄安那么你觉得这个区域的房价会是多少呢?  

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2022-07

雄安凤凰华府容积率怎么样,凤凰华府居住品质好不好? 最新

  雄安凤凰华府容积率怎么样,凤凰华府居住品质好不好?凤凰华府容积率是1.8,是属于特别低密度的园林住宅小区。是全白沟容积率最低,居住舒适度最高的小区,凤凰华府的居住品质是有保障的。  雄安凤凰华府容积率怎么样  凤凰华府面积是41-144平米的,应有尽有,极大的满足了我们投资客户的需求。主打户型为41-69平米,打造白沟最稀缺的小面积住宅,另外,超高3.1米层高,开间最小为3.6米,空间面积灵活多变,易租易售。  雄安凤凰华府居住品质好不好  凤凰华府居住品质可靠,凤凰华府项目占地为68500㎡,其中住宅占地54000㎡,公寓占地14500㎡,总栋数为14栋(住宅12栋、公寓2栋),户型面积为40㎡-230㎡,规划总户数为1582户,设计风格采用新中式花园洋房,以高端绿色舒适为理念。  延展内容:  楼盘容积率是高还是低好?  容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率,它的计算公式为:容积率=建筑面积/用地面积。  举个简单例子,在不考虑其他因素的情况下,一块10万平方米的土地,如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米),那么,这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子,那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子,容积率就是1.5。  不难发现,通常情况下,容积率越高,该地块的用地强度越大。也就是说,容积率越高,小区的建筑楼层就越高,容纳的居民越多。同时,共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多,小区会显得越拥挤。反之,容积率越低,居住的舒适度就越高,但往往售价也水涨船高。  对于购房者来说,住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系,但一般情况下,低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下,一幢6层楼的住宅,一下子加高3倍,变成18层,人口也随之增加3倍,明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。  容积率是怎么来的?  根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定,容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如,“以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”  容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为唯一评价指标  业内人士指出,一般情况下,独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间,多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间,小高层楼盘容积率在2.5左右,高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出,以纯洋房、洋房为主的楼盘,容积率相对较低,小高层和高层楼盘的容积率较高。  以上就是关于雄安凤凰华府容积率怎么样,凤凰华府居住品质好不好的内容介绍,同时经过各项分析我们还可以看到,项目的升值空间也是很大的,所以不仅仅是对于有住房刚需的人来说这是一个很好的选择,对投资者来说它的价值也是不可估量的,最起码在近几年至于十几年是有很大的升值空间的。更多介绍关注雄安房领地。

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2022-07

雄安凤凰华府现在能买吗,凤凰华府能不能升值? 最新

  雄安凤凰华府现在能买吗,凤凰华府能不能升值?凤凰华府是为城市领袖量身打造1.8容积率低密度奢居典范,回归豪宅本源。凤凰华府是很合适的选择。  雄安凤凰华府现在能买吗  凤凰华府面积是41-144平米的,应有尽有,极大的满足了我们投资客户的需求。主打户型为41-69平米,打造白沟最稀缺的小面积住宅,另外,超高3.1米层高,开间最小为3.6米,空间面积灵活多变,易租易售。  雄安凤凰华府能不能升值  凤凰华府升值空间大,处于京津两地经济圈,位置得天独厚。与雄安新区仅有六公里,一桥之隔,白沟新城更是有着雄安新区北大门之称的美誉。从项目到雄安核心区域直线距离十多公里。  延展内容:  影响楼盘升值空间的因素有哪些?  1.房子地段因素:一套好的房子必定有一个好的地段,附近配套设施也是相当全面的,房子附近有没有地铁,公交,商场,能带动人流量的东西,这样的房子就有升值空间。  2.有价值的配套资源:房子附近有没有学校,医院,大量企业,这些配套资源都是我们日常需要的,还是上学方便,生病上医院方便,工作好找,而且还不远。有了这些配套资源房子升值就会越来越高。  3.所在城市的经济发展:和房价相关的肯定也我们城市的发展密切相关,城市发展好,能留着人才,人才就需要住房,那么房价自然不会太便宜,有市场,你们买的房子上升空间就越来越大。  4.城市突然爆红:所在的城市受到国家的好评,城市有重大的突破,或者被某样事物突然带火!这样的城市房价会突然上涨!  以上就是关于雄安凤凰华府现在能买吗,凤凰华府能不能升值的内容介绍,这里的各项设施以及条件都是比较好的,同时有比较好的升值发展空间,可以作为居住生活以及置业的选择,更多介绍关注雄安房领地。

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2022-07

雄安凤凰华府配套怎么样,凤凰华府交通条件好不好? 最新

  雄安凤凰华府配套怎么样,凤凰华府交通条件好不好?凤凰华府小区南侧为购物广场,东邻白沟博物馆公园,西侧紧邻9年制学校。凤凰华府配套比较好。  雄安凤凰华府配套怎么样  凤凰华府配套完整,东侧白沟芙蓉公园、博物馆,西侧白沟唯一九年一贯制公立学校,南侧万兴达商业广场,北侧可直通北京南六环。金融、购物、餐饮、教育、休闲等配套齐全。  雄安凤凰华府交通条件好不好  凤凰华府交通便利,有3条高铁,4条高速,京白路直通北京,有自己的高铁站,有着独一无二交通网络。紧邻雄安新区,地理位置非常优越。  延展内容:  买房怎么判断配套情况?  1、交通配套:  楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计少是与住户数量为1::1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是佳住宅内交通设计,安全安静。  外部交通包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10 内为佳,不同路线公交至少3种,站站台以步行15 内为佳,这样的交通配套为较好的。  2、商业设施:  商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,佳距离是步行15 到达的距离为佳。  3、物业公司:  现在购买的商品房小区都是有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。  4、医疗卫生:  这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区都有医院的可能性小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,好是开车15 内有大型医院为基础需求。  5、金融邮电:  金融邮电设施就是指银行、邮局等,这方面是小区有是好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘的住宅区域了解是否有。  以上就是关于雄安凤凰华府配套怎么样,凤凰华府交通条件好不好的内容介绍,这里的生活居住条件以及相关的升值发展空间都是比较可观 的,另外就是有比较好的交通出行条件,对于有通勤需求的人来说很合适,更多相关信息大家可以关注雄安房领地。

户型图(2) 查看更多凤凰华府户型

凤凰华府户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 104.56m² 朝向 正南
首付约39万
咨询月供
凤凰华府户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 99.55m² 朝向 正南
首付约37万
咨询月供

价格走势

房价 房价

基本信息查看更多凤凰华府信息

房屋产权普通住宅:70年、花园洋房:70年、商业:40年

规划面积54000㎡

最大栋距100米

售楼处地址雄县文昌大街与温泉路交叉口(原温泉招待所)

装修状况毛坯,公共部分简装

建筑面积153000㎡

规划户数1582户

物业公司自持

物业类型住宅,商业-公寓

建筑形式低层,多层,小高层,高层,板楼

楼盘朝向正南正北

预售许可白沟房预售证第(2019018)

物业费1.25元/㎡/月

绿化率30%

容积率1.8

开发商雄县金地房地产有限公司

楼盘介绍 雄安新区凤凰华府,12500元每平米,楼盘地址为雄县文昌大街与温泉路交叉口(原温泉招待所),想了解更多有关凤凰华府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,雄安新区凤凰华府开盘时间,雄安新区凤凰华府交房时间,雄安新区凤凰华府房价等请持续关注雄安新区凤凰华府楼盘!

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凤凰华府效果图1
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凤凰华府效果图3
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凤凰华府实景图12
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凤凰华府实景图15
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凤凰华府规划图17
规划图

周边配套查看更多凤凰华府周边配套

交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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楼盘介绍:雄安新区凤凰华府,12500元每平米,楼盘地址为雄县文昌大街与温泉路交叉口(原温泉招待所),想了解更多有关凤凰华府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,雄安新区凤凰华府开盘时间,雄安新区凤凰华府交房时间,雄安新区凤凰华府房价等请持续关注雄安新区凤凰华府楼盘!

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