雄安凤凰华府容积率怎么样，凤凰华府居住品质好不好?凤凰华府容积率是1.8，是属于特别低密度的园林住宅小区。是全白沟容积率最低，居住舒适度最高的小区，凤凰华府的居住品质是有保障的。
雄安凤凰华府容积率怎么样
凤凰华府面积是41-144平米的，应有尽有，极大的满足了我们投资客户的需求。主打户型为41-69平米，打造白沟最稀缺的小面积住宅，另外，超高3.1米层高，开间最小为3.6米，空间面积灵活多变，易租易售。
雄安凤凰华府居住品质好不好
凤凰华府居住品质可靠，凤凰华府项目占地为68500㎡，其中住宅占地54000㎡，公寓占地14500㎡，总栋数为14栋(住宅12栋、公寓2栋)，户型面积为40㎡-230㎡，规划总户数为1582户，设计风格采用新中式花园洋房，以高端绿色舒适为理念。
延展内容：
楼盘容积率是高还是低好?
容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。
举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。
不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。
对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。
容积率是怎么来的?
根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”
容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为唯一评价指标
业内人士指出，一般情况下，独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间，多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间，小高层楼盘容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出，以纯洋房、洋房为主的楼盘，容积率相对较低，小高层和高层楼盘的容积率较高。
以上就是关于雄安凤凰华府容积率怎么样，凤凰华府居住品质好不好的内容介绍，同时经过各项分析我们还可以看到，项目的升值空间也是很大的，所以不仅仅是对于有住房刚需的人来说这是一个很好的选择，对投资者来说它的价值也是不可估量的，最起码在近几年至于十几年是有很大的升值空间的。更多介绍关注雄安房领地。
