最新12月28日,央行行长易纲在接受新华社记者采访时表示,当前,我国金融体系运行总体平稳,金融风险整体收敛、总体可控。前期,个别房企由于自身经营不善、盲目多元化扩张等因素导致风险暴露。
其称,个别房企出险后,有关部门和地方政府已积极采取措施,稳妥有序化解风险,满足居民和房地产企业的正常融资需求,市场预期正在逐步改善。房地产市场的结构性调整,有利于形成房地产新发展模式,实现房地产业的良性循环和健康发展。
预计2021年全年房地产市场销售额将刷新楼市历史记录的18万亿,但整体看,市场从3季度开始明显加速下行,连续多月出现了同比下调。
11月单月市场成交额同比下调16.3%
拆分单月数据可以看到,11月销售15090万平米,是最近6年来的同期最低值,和2021年10月一样,只高于2015年,可以说这是多年来市场全面速冻最明显的一次。
11月单月商品房住宅销售1.44万亿,同比下调16.3%。
整体看,2021年楼市调控影响全面出现,市场连续5个月开始同比下调,代表了市场拐点全面出现了
整体看,2021年虽然下半年整体市场明显下调,但全面依然刷新了中国房地产市场的历史记录,创造了双18的数据,但从房地产健康平稳的发展趋势看,预计未来很可能这也是最高点,2022年继续创新的可能性越来越小。
整体看,随着政策的平稳,房地产市场稳定已经成为明确的趋势,2022年中国房地产企稳已经是大概率事件。