公寓可以投资吗?
房产类型现在越来越多,随着不断增多的房屋类型,一些让人很好奇的房屋也逐渐引发人们争论,其中就有公寓式房屋,公寓楼房从各方面来看几乎性价比最高,可在公摊面积上,和大家日常见到的房屋就有区别了,面积计算有专门的方法,那么问题来了,公寓的公摊面积一般是多少?公寓式房屋交易流程是什么?
公寓的公摊面积一般是多少?
1、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15%之间;带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20%之间;高层公寓相对更高一些,公摊面积有的高达28%。公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积,这部分面积应该由上部住宅分摊。
2、目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,只有公摊系数的计算标准,一般来说,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右。多层住宅的公摊面积约在10%-15%