雄安三县的商品房销售,自从新区成立的那一刻起已冻结了境内所有房产交易,为雄安新区规划建设营造了良好的社会氛围和舆论环境,就随着“不增一砖一瓦,不添一草一木”的最严管控一起,按下了暂停键,所以雄安新区核心区的房子是不让交易的。
既然核心区的房子不让买卖,那雄安新区周边的区域可以买,值得买吗?
雄安新区地处京津冀中心区域,总占地1770平方公里。东部紧邻廊坊市霸州、固安、文安等区域,虽然离得都不远,但区域无交通配套支撑,真正想要发展起来需要太长的时间。南部为任丘、高阳等区域,而整个雄安新区发展分为三个大的区域,容城雄县,安新;南部安新以5A景区白洋淀为主,后期不做大规模建设,以生态康养小镇为主,真正投资南部可能升值空间不高。西部为徐水、保定主要以地级市规划影响不大。北部为白沟、高碑店、定兴等区域;位置决定了区域的发展,位于雄县和容城交界的白沟,最早以箱包产业闻名于世,占全国箱包份额五成以上,雄安新区成立之后整个区域发展也是蒸蒸日上。
①就交通而言,白沟和雄安新区无缝接壤,目前白沟公交车102直达容城,103直达雄县,开车到核心区基本控制在20分钟左右;未来3年左右,白沟地铁M3线通车之后,和整个区域连接必将更加密切
②就发展而言,17年之前整个雄安三县GDP加在一起才是白沟的GDP;雄安新区成立之后,白沟也随之成立了白沟新城区做为雄安新区的核心产业承接,同时也联合雄安新区打造中国北方贸易自由区
③就房产而言,雄安新区核心区房产禁止买卖交易,而白沟整个区域房价基本7000-9000左右,目前属于一个三四线城市的水平,但真正随着雄安新区的发展,必将达到一个一二线城市标准,就房价而言未来三四不是不肯能。
目前整个白沟卖的最火的项目——安汇里,属于和白沟地铁M3无缝接壤的(300米),超低投入(总价17万),最完善配套(7.2平方公里商业核心区,小区自带空中花园商业)