公寓投资已成为越来越多投资者所关注的焦点。近年来，多个城市的公寓市场持续升温， 为什么现在这么投资者选择投资公寓呢?
1、政策利好
第一，公寓不限购不限贷。在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，如果已经有了一套房，那要购第二套房就不那么容易，但公寓就不受限购约束;
第二，住房租赁市场愈发壮大。住房城乡建设部副部长陆克华表示要培育和发展住房租赁市场。这样，有望减轻租客压力，健全壮大住房租赁业务，对公寓投资者来说也是一大利好。
2、是理财也是投资
公寓投资属房产投资，一旦购入一套公寓，既可自住也可出租，有的还可以注册公司，具备多种功能。如果是出租，那投资者除了可以享受房产的保值升值功能外，还能获得一份长期稳定的收益，“理财置业”同步进行。如果投资者手头没有那么多资金购入一套公寓，也可选择间接投资法。
目前，市面上关于房产投资的项目有很多，比较典型的是公寓方面的项目，其优势就在于投资标的广泛，包含了普通住房、酒店式公寓等，资金流向一目了然。最重要的是投资门槛低，还免去了买卖房产或收租金等诸多麻烦，让普通投资者也能参与房地产投资并赚钱。
3、小面积 低总价
由于公寓的面积普遍较小，在30-75平米之间，且均价也比普通商品房便宜(同一区域比较公寓一般是住宅价格的70%)，因此一套公寓的总价还是比较低的，能让更多人买得起。
此外，市场大多数公寓产品都是可以首付分期的，首期支付仅需几万元起，这样的条件对于投资者来说是最好不过的了。
4、投资回报率可观
无论是什么投资，最关心的当然是投资回报率。不过，公寓类产品又和普通投资品不同，通常不是靠交易盈利，而主要是靠长期持有的租金取得回报，一般能有6%以上的投资回报率。而像一些精装好的公寓，投资回报率还能达8%。
5、便于出手
由于很多公寓位于政府规划的公园区周边或是市中心核心商圈，因此无论是地段还配套设施都相对比较齐全，出租率也不低。这类房屋不管作为小年轻的过渡房还是作为刚需一族的自住房都是不错的选择，因此一旦想要出售转让，根本不用愁。
