为什么要置业?
①因为房产是抵抗通胀的资产配置优选
在中国国情里，房子兼具大宗流通商品与居住价值的双重属性，更是关键时刻，对抗不确定风险的最有力保障，从今年春晚的小品里就能看到，无论是卖房还债，还是卖房创业，房子都是人生最大的保障。而且从中国快速发展的 20年来看：房产确实是我们普通大众抵抗通胀的资产配置优选。抵抗通胀的途径确实是多样的，但是炒股需要技术，创业需要魄力，科研需要专业，高薪需要学历，只有房产简单又可靠。
②随着中国城镇化的发展，中国房价还能再涨 20 年从宏观政策来讲，在过去 20 年之中，中国房价一路狂飙，有一个重要原因，就是因为城市化进程，大量农村人口进城，小城人口往大城跑，所以大城市房价迅速高涨。然而，中国城镇化还远没有到顶!按照国家统计局的数据，截止2021 年，中国常住人口的城镇化率约达到 60%，而发达国家基本都在 80%左右。按照中国每年 1%左右的城镇化率，那么大概需要 20 年左右，才能达到 80%左右的水平，随着城镇化的进程，中国城市住房缺口还很大，买房需求还很旺盛，因此中国房价还能再涨 20 年!
2、为什么要现在置业?
①楼市进入新一轮调整期，抢先入场正当时众所周知，房地产经历了跌宕起伏的 30 年。每隔一段时间，就会有波动的下浮，房价只涨不跌是不可能的，也是不符合市场规律的。但是值得肯定的是，不论房价再如何波动，长期还是上涨的。因为历史总是惊人的相似。从 2000年-2021 年房价波动变化来看房价一直在涨涨跌跌，永远是涨的多跌的少，就像现在的房价，即使再跌能跌倒 2008 年吗?能跌倒 2013 年吗?答案显而易见是不能，但是最终结果房价还是上涨的。中国楼市在经历 1998-2008 年的黄金时代、2008-2014 年的四万亿时代、2014-2019 年的去库存+房住不炒时代后，迎来 2020 年后的后疫情时代。从“中国楼市 15 年房价月环比走势”可以看见的是：在经历 2021 年的谷底之后，2022 年 1 月、2 月迎来小幅上涨，新一轮历史拐点已至，抢先入场正当时!
②两会定调 2022 年楼市，拐点已经到来全国两会期间，政府工作报告的简短表述，为 2022 年的房地产行业定下基调。经历了跌宕起伏的 2021 后，房地产后续怎么走，广泛牵动着市场相关方的心。2022 年已经闭幕的两会，提出以下 4 点：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”需要看到，“房住不炒”仍然是我国地产行业的政策之本。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的导向下，房地产“因城施策”的工具箱更加灵活，对新市民的购房需求也更加重视。房贷下调、首付降低，新一轮地方性政策宽松正在到来。对部分调控政策的合理纠偏，不仅是房地产良性循环的必经之路，对我国宏观经济的稳定发展同样意义重大。自 1998 年房改以来，地产行业对我国国民经济的增长，起到了有效助推作用，对 GDP 的贡献率从 1998 年的 4.02%升到 2020 年的 7.34%。但是，2021 年，房地产对 GDP 的贡献率同比下降 0.56 个百分点，从 7 字头回落到 6.78%。多位业内人士认为，今年我国 GDP 增长目标定为 5.5%左右，房地产的托底支撑作用仍然重要，地产调控或进一步因地制宜宽松，政策优化空间会进一步加大。实际上，因城施策，自两会之前政策调整期就已经打开。3 月伊始，郑州市发布通知，提出多项楼市刺激举措，包括取消认房又认贷、人才购房补贴、下调住房贷款利率、推进安置房建设和转化等几大利器。郑州此举，被业内认为具有重要的信号意义。
