最乱的不是开发商内卷,最乱的是价格。
第一,开发商打的广告都是起价,是本小区最差的位置,最差楼层的价格,实际来说并没有参考意义。
第二,不要老听别人说多少钱买的,他这个价格是否准确呢?它的价格是否有变动呢?他选择什么样的楼层的?他是选择中间户还是边户呢?他这个楼栋位置怎么样呢?他这个面积是多大的呢?它的建筑结构是什么样的呢?
第三,多条渠道得到的价格是完全不一致的,有的是说好楼层的价格,有的说的是均价,有的是编一个最低价。先把你骗过来再说,其实一切以售楼处为准。
第四,开发商给出的起价加10%,大概能算出来均价虽然并不准确,但是有一定的参考。