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踏着深圳都市圈的后浪,如何锚定C位硬核资产?

雄安新区本地
来源:房领地 发布时间:2020-06-15

  在今年两会上,粤港澳大湾区作为区域联动发展模式典范再度被点名,并连续四年写入政府工作报告。

  凭借占据中国经济版图1/10的宏大体量,未来大湾区必将享受到最高程度的政策利好及红利。

  而对于深圳这座湾区龙头城市而言,当时间跨入特区成立40周年这一个关键点,各种关于城市发展的美好猜想便浮现出来。

  尤其是近期“扩容”传闻不绝于耳,而惠莞某些区域被并入的猜想更是形成一定声势。

  俗话说念念不忘,必有回响。“深圳都市圈”的横空出世,使深圳实现了更为广泛的软性“扩容”。

  相较于硬性“扩容”,“深圳都市圈”强化了深圳的领头羊地位,同时保留了周边城市的行政主体,通过体制机制改革创新推动一体化、同城化,各方参与热情和参与度都很高。

  而反观惠州,土地面积约11159平方公里,是深圳土地面积的5.5倍,且常住人口仅为深圳的1/3左右,城市发展空间可谓十分充裕。

  其次,“深圳都市圈”的到来,为深圳进一步深化“东进战略”提供了一个绝佳机会。惠、河、汕三城都在深圳以东地区,深圳向东发展方向恰好也是深圳都市圈 主要 推进方向。

  尤其是东部龙岗、坪山,与惠州的仲恺高新区、惠阳科技开发区、大亚湾经济技术开发区 连成一片后,所形成的产业规模、经济体量、以及城市前景,都将成为深圳都市圈新的爆发点。

  所以说,深圳产业、交通、居住向周边尤其是东部的惠州外溢,必将成为一个长期过程,也是一个必然趋势。

  实际上,深圳近年来为解决城市土地空间不足的问题,也一直在积极谋求向东部惠州拓展。

  尤其是深惠之间与日俱增的跨城出行,也侧面印证了深圳正在加速向东延伸。

  在去年交通运输部举行的“加快交通强国建设”专题发布会上,深圳交通运输局负责人曾透露这样一组数据:2018年深圳至惠州、东莞的城际出行每天约为140万人次,预测到2035年将增长至620万人次/日,增长约5倍。

  现如今,“深圳都市圈”的到来,无疑为深惠同城联动发展带来更多想象空间,尤其是随着都市圈建设的深入展开,深惠同城将真正触手可及!届时,居住在惠州,工作在深圳也将成为跨区式的生活常态!

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  02

  深惠同城,交通先行

  大亚湾与深圳构建1小时生活圈

  根据“深圳都市圈”的总体规划,未来将以深圳为中心,建设向周边延伸50公里,覆盖惠州主城区、东莞大部分区域的1小时通勤圈。

  而从实际意义上来看,只有地铁或城际互通的都市圈,才叫都市圈,深惠同城化,也才是真正的同城化。

  相关部门显然也意识到了这一点。早在“深圳都市圈”亮相之前,两地之间的交通规划与建设,便已前瞻展开。

  1)8条轨道交通线路,5条与深圳直联。

  目前,粤港澳大湾区5条城际铁路已经开展勘察设计招标,总长约410公里,投资约2018亿元。其中有深惠城际、深大城际、深汕高铁 3条线路直接联通惠州。


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